広島の収益不動産を、高く・確実に売却する。

一棟マンション・一棟アパート・収益ビルの売却に特化。
収益不動産の売買経験をもとに、物件の価値と売却タイミングを無料で査定します。

こんなお悩みはありませんか？

・金利上昇で、このまま保有を続けていいのか不安
・築年数が古くなり、大規模修繕前に売るべきか迷っている
・空室が増えて収益性が落ちてきた
・相続した収益不動産をどうするか決められない
・今の価格が高いうちに売却したい
・広島の物件から別の資産へ組み換えたい

収益不動産の売却は、査定の考え方が違います

一棟マンション・一棟アパート・収益ビルの価格は、一般的な住宅と同じ方法だけでは判断できません。

現在の家賃収入や稼働率、築年数、修繕状況、土地・建物の価値に加え、金融機関の融資姿勢や金利、投資家が求める利回りなどによっても売却価格は変わります。

そのため、単に「周辺でいくらで売れたか」だけではなく、収益性と現在の投資市場の両方から物件の価値を考えることが重要です。

広島収益不動産売却ナビでは、収益不動産の売買経験をもとに、物件ごとの状況を確認しながら売却価格を査定します。

収益不動産売買の経験と実績

広島収益不動産売却ナビが大切にしていること

01　収益不動産に特化した査定

家賃収入・稼働率・利回り・融資環境・修繕状況など、収益不動産特有の要素を踏まえて査定します。

02　高い査定額を出すことを目的にしない

「高く査定すること」と「実際に高く売れること」は同じではありません。売却可能性を踏まえた現実的な価格をご提案します。

03　売らないという選択肢も含めて考える

今売却するべきか、保有を続けるべきか。修繕してから売るべきか。物件の状況によっては、売却を急がない方がよい場合もあります。

04　売却後の資産組み換えまで考える

売って終わりではなく、売却後に別の収益不動産へ組み換える場合など、次の資産形成まで含めて考えます。

収益不動産売却の流れ

STEP 01　無料査定のお申し込み
物件所在地や現在の家賃収入など、分かる範囲でご入力ください。

STEP 02　物件情報・売却希望の確認
物件の状況や売却を検討されている理由、ご希望の時期などを確認します。

STEP 03　査定価格のご提示
家賃収入・稼働率・利回り・周辺相場・融資環境などを踏まえて査定価格をご提示します。

STEP 04　売却方法のご提案
価格を優先するのか、売却スピードを優先するのかなど、ご希望に合わせて売却方法を検討します。

STEP 05　売却活動・条件交渉
購入を検討する投資家等へのご紹介を行い、価格や引渡し条件などを調整します。

STEP 06　売買契約・お引渡し
条件がまとまりましたら売買契約を締結し、決済・物件のお引渡しへ進みます。

よくあるご質問

Q. 査定を依頼したら、売却しなければいけませんか？

いいえ。査定価格を確認したうえで、売却しないという判断でも問題ありません。「現在の価値だけ知りたい」というご相談も承っています。

Q. 査定は無料ですか？

はい。査定は無料です。査定を依頼したことによって費用が発生することはありません。

Q. 入居中の物件でも売却できますか？

はい。入居者がいる一棟マンション・アパート・収益ビルなども、そのまま収益不動産として売却できます。

Q. 空室が多い物件や古い建物でも相談できますか？

はい。空室が多い物件、築年数が経過した物件、大規模修繕を控えている物件などもご相談ください。物件の状況を踏まえて売却方法を検討します。

Q. 他の不動産会社に相談していても査定できますか？

はい。すでに他社へ相談されている場合でも査定可能です。査定価格や売却方法を比較するためのご相談でも構いません。

Q. 売却を周囲に知られたくありません。

ご相談内容や物件情報の取り扱いには十分配慮します。売却活動の進め方についても、ご希望を確認しながらご提案します。

まずは、現在の物件価値を確認してみませんか？

売却するかどうかは、査定価格を確認してから決めていただいて構いません。

広島の一棟マンション・一棟アパート・収益ビルなど、収益不動産の現在の価値を無料で査定します。

査定無料・秘密厳守。
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