SELLING PROCESS
収益不動産売却の流れ
初めての売却でも、一つずつ確認しながら進められます。
- 01
無料相談・査定
売却時期が未定でも大丈夫。物件の概要とお悩みをお聞かせください。
- 02
物件調査
賃料・稼働状況・修繕履歴・権利関係などを確認し、必要に応じて現地を調査します。
- 03
査定価格・売却戦略の提案
査定の根拠と販売方法をご説明。保有を続ける場合も含めて比較します。
- 04
媒介契約
販売方針や費用、契約の種類をご確認いただき、納得のうえでご契約いただきます。
- 05
購入希望者への販売活動
物件資料を整え、投資家や不動産会社へご意向に沿った範囲で情報を届けます。
- 06
条件交渉・売買契約
価格だけでなく、引渡し時期や契約条件を調整し、売買契約を締結します。
- 07
決済・引渡し
代金の受領、所有権移転、賃貸借関係の引継ぎを確認し、引渡しへ進みます。
最初から、すべての資料がなくても大丈夫。
まずは所在地と物件の概要をお知らせください。レントロール、図面、修繕履歴、借入残高などは、ご相談を進めながら必要なものをご案内します。
媒介契約の制度について：東日本不動産流通機構「媒介契約制度」
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